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Designer Villa mit 65 qm Pool, Jacuzzi, Aussenküche, Dachterrasse u.v.m.

Objekt-ID: 
VISIN
Wohnfläche: 
290 m2
Grundstück: 
948 m2
Preis (€): 
529.000
Preis in Kuna: 
3.909.310
Anzahl Schlafzimmer: 
5
Entfernung zum Meer: 
12000m
Region: 
Energieausweis: 
Status: 
Fertig
Die Villa verfügt über eine tolle Architektur dank eines Architekten aus Venedig und bietet ein modernes Design von einem Designer aus Milano kreiert. Sie wurde 2015 erbaut. Im Erdgeschoss hat die Villa einen lichtdurchfluteten offenen Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer einschliesslich Essbereich, einer voll ausgestatteten modernen Küche mit gehobener Einrichtung und Geräten (Bosch). Der Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool-Bereich ist grosszügig gestaltet.
Das Erdgeschoss bietet zudem ein schönes Bad (mit Grohe und Paffoni Armaturen), 2 Schlafzimmer und einen Abstellraum. Eines der Schlafzimmer kann alternativ auch als Büro genutzt werden. 
Der erste Stock verfügt über 2 große Master-Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer eigenen Terrasse. Die Villa bietet auch eine 36 qm Suite mit einem separaten Eingang, einem großen offenen Schlaf- und Wohnbereich sowie einem eigenen Bad. Die Suite kann als Gästeunterkunft genutzt werden oder auch für eine Nanny, einen Koch oder andere Dienstleister! Alternativ könnte dies auch als sehr schöner Wellnessbereich mit Platz für eine Sauna genutzt werden ...
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die 36 qm große Dachterrasse. Sie bietet viel Platz und verfügt über alle Anschlüsse für eine Bar mit Kühlschrank sowie ein Jacuzzi. Die Aussicht auf das Anwesen und die angrenzende Grünflächen sind sehr schön und entspannend.
Das Herzstück des Anwesens ist der fantastische Poolbereich. Er besteht aus 2 Bereichen, einem Swimmingpool und einem Jacuzzi. Insgesamt können 65 qm genossen werden. Darüber hinaus gibt es im Gartenbereich eine separate überdachte und voll ausgestattete Sommerküche mit Grill und Sitzgelegenheiten für 10-12 Personen sowie ein separates WC. Die große Rasenfläche eignet sich zum Spielen und Parties.
Die Villa verfügt über 240 qm Wohnfläche auf 2 Etagen plus 50 qm Terrassen auf einem 980 qm großen Grundstück.
Die gesamte Villa zeugt von dem atemberaubenden Design mit traditionellen und authentischen Istrischen Materialien und einheimischer Handwerkskunst. Alle Möbel, Türen und Fenster (beide von Schüco) weisen denselben angenehmen modernen und komfortablen Stil auf und sind qualitativ sehr hochwertig, ein großer Teil davon handgefertigt.
Zur Ausstattung der Villa zählen Sat-TV, eine MDW Klimaanlage bzw. Heizungs-System (mit Smartphone-Steuerung), einen 500-Liter Boiler und alle Anschlüsse um Sonnenkollektoren sowie eine Alarmanlage zu installieren. Ein automatisches Bewässerungssystem der Rasenflächen und Lichter im Aussen- und Poolbereich der gesamten Villa sind ebenfalls vorhanden und lassen die Villa abends und nachts im angenehmen Licht erstrahlen.
Parkplätze sind vor der Villa vorhanden. Schön angelegte Gärten mit mediterranen Pflanzen bieten ein ansprechendes Ambiente.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Lage am Rande eines kleinen Dorfes und seiner Bauzone. Porec und das Meer sind nur 12 km entfernt. Eine Kleinstadt mit mehreren Restaurants, Geschäften usw. kann in 5 Autominuten erreicht werden. Ein idealer Ort, sich zu erholen, Istriens "Toskana" zu geniessen und in der Adria oder im großen Pool zu schwimmen!

Das Anwesen ist auch als Ferienvilla kategorisiert. Die Vermietung kann komplett weitergeführt und übernommen werden einschliesslich der Betreuung des Anwesens und der Gäste, er Vermarktung sowie der Buchhaltung und Administration. So kann eine sehr gute Rendite erwirtschaftet werden ohne viel selber dafür zu tun müssen. Der Preis ist für eine Immobilie dieser Größe, Qualität und mit diesen Merkmalen sehr günstig. Umfassende Unterlagen und Fotos über die Bauphasen der Immobilie stehen zur Verfügung. Die Dokumentation enthält auch den Eigentumsnachweis, Baugenehmigungen und alle anderen Genehmigungen, die Pläne für das Gebäude, Wasser- und Abwasser, Elektrik usw.

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