Gespannschaft: Istarska
Stadt: Medulin
Stadtteil / Ortsteil: Banjole
Kaufpreis: 1.560.000,00 € (11.753.820,00 kn)
Kaufpreis/m²: 3.120,00 €
Fläche: 500,00 m²
Grundstücksfläche: 3000 m²
Agenturprovision: 3%
Zustand: Eingerichtet und gepflegt
Etagen: Souterrain, Erdgeschoss, 1. OG, 2. OG, 3. OG
TopAdria Immobilien
Banjole ist ein wunderschönes kleines Dorf, das direkt an der Adria liegt. Es ist von tollen Buchten umgeben und bietet einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen, Schwimmen, Segeln, Tauchen usw. Die Hauptstadt Istriens, Pula, ist nur 10 Autominuten entfernt. Der internationale Flughafen ist in 20 Minuten erreichbar. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in bester Lage ca. 350 m vom Meer entfernt. Der Strand, kleine Häfen, nette Hotels und Restaurants (darunter eines der besten Restaurants Kroatiens, Konoba Batelina) sind alle nur wenige Gehminuten von der Villa entfernt.
Dieses Anwesen ist einzigartig: Es verfügt über eines der größten Grundstücke in dieser Gegend, 3000 m² (32.300 sq ft oder 0,74 acres). Darüber hinaus grenzt das Grundstück an eine Grünfläche mit einem Waldgebiet zwischen dem Grundstück und dem Meer.
Das Hauptgebäude der Villa besteht aus 4 Apartments, jedes mit eigenem Eingang und Terrasse.
Eine 120 m² große Wohnung im Souterrain mit 2 Schlafzimmern.
Ein Apartment im Erdgeschoss, das ebenfalls 120 m² Wohnfläche mit einem Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Waschküche sowie einem Zugang zu einem schönen Terrassenbereich bietet.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet ebenfalls 120 qm Wohnfläche. Es gibt einen großen Flur, 3 Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich und eine teilweise überdachte 20 qm große Terrasse mit Blick auf den Pool und den schön angelegten Garten. Zusätzlich gibt es Zugang zu einer Dachterrasse mit seitlichem Meerblick!
Es gibt auch eine 55 qm große Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Küche und Bad. Diese Einheit kann auch als Waschküche mit zusätzlichem Stauraum genutzt werden.
Ein separates 70 m² großes Gebäude neben dem 5 x 10 m großen Pool kann entweder als Taverne für Zusammenkünfte, Partys, Grillabende usw. (komplett mit Küche, Toilette und einem großen Steinkohlekamin/Grillplatz) oder als weitere Wohneinheit mit 1 Schlafzimmer genutzt werden .
Die Eigentümer haben im Laufe der Jahre erhebliche Verbesserungen an der Immobilie vorgenommen.
Zu den technischen Merkmalen gehören:
Eine Garage bietet Platz für 2 Autos, davor ist Platz für weitere 3 Autos und an einem Seiteneingang zum Grundstück können bis zu 10 Autos abgestellt werden.
Da es mehrere Wohnungen gibt, kann das Objekt unterschiedlich genutzt werden. Derzeit nutzen die Eigentümer eine Wohnung selbst und haben glückliche Freunde und Familienmitglieder, die in den anderen Wohnungen Urlaub machen, oder sie vermieten sie an Touristen.
Dies ist wahrlich ein besonderes Anwesen. Nicht nur wegen seiner Größe, der Lage und der tollen Gartenanlage. Die Eigentümer haben erhebliche Investitionen in das Gebäude und die Gärten getätigt und das sieht man...