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TopAdria Immobilien

ID: 19-1
    Wohn-Baugründstück , Verkauf
    80.000,00 € 590.287,20 kn
    Fläche: 1.247,00 m²
    Stadt
    Vodnjan
    Stadtteil / Ortsteil
    Galižana
    Kaufpreis/m²
    64,15 €
    Fläche
    1.247,00 m²
    Agenturprovision
    3% + MWST

    Kombination Bau- und Agrarland, insgesamt 1247 m². 6 km von Pula und 6 km vom ersten Strand entfernt, mit einer möglichen Baugenehmigung für den Bau eines Ferienhauses.
    Das Grundstück befindet sich in Galižana, in ruhiger Lage, am Rande des urbanisierten Gebiets, nahe bei Olivenhainen und Wald, und bietet in der Ferne vom ersten Stock des zukünftigen Anwesens einen Blick auf das Meer.
    Das Grundstück ist für Wohnzwecke vorgesehen, das Haus kann auf max. 30% des Grundstücks mit einer Höhe von bis zu 7,5 m erbaut werden (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss).
    Die Wasser-, Strom- und Telefonleitungen befinden sich 30 Meter vom Grundstück (es gibt noch kein städtisches Abwassersystem, es ist aber im Ausbauplan vorgesehen). Die Zufahrtsstraße ist in Staatsbesitz und hat eine Breite von 7 Metern.
    Das Grundstück wird so verkauft, dass der Käufer ca. 50% des Kaufpreises im Voraus und die restlichen 50% nach Erhalt der Baugenehmigung bezahlt - die im Kaufpreis enthalten ist. Die Nebenkosten und Steuern sind vom Investoren zu tragen (ca. 135 kn / m3, abhängig von der Projektgröße). Da der Preis das Einholen aller Genehmigungen beinhaltet, erfolgt die Planung des Hauses ausschließlich durch unseren autorisierten Architekten. Damit wollen wir sicherstellen, dass das Design der Region entspricht. Der Investor kann in Absprache mit dem Architekten Details erarbeiten.

    Der Investor trägt zudem die Kosten der Erstellung der Projektdokumentation, die von der Komplexität und Größe des Hauses abhängt (bei einem Haus von 100 m² Wohnfläche ca. 2.500 €). Ferner zahlt der Investor den Stromanschluss (240 € / kW) und den Anschluss an das Wasserversorgungsnetz (ca. 500 €). Der Landvermesser kostet ca. 1.500 €.

    Andere Informationen

    • Entfernung zum Meer:
      6000 m

      Genehmigungen

    • Grundbucheintrag

    Objektbeschreibung

    • Nähe zur Schule
    • Blick aufs Meer teilweise

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    TopAdria Nekretnine

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    Die angezeigten Preise in Kuna sind Mittelwerte und wurden nach dem Preis in Euro und dem aktuellen Wechselkurs des jeweiligen Tages der Kroatischen Nationalbank berechnet.