TopAdria Immobilien

ID: 23-1

Steinhaus, Verkauf

Gespannschaft: Istarska

Stadt: Višnjan

Stadtteil / Ortsteil: Žužići

Kaufpreis: 350.000,00 € (2.602.764,50 kn)

Kaufpreis/m²: 1.032,45 €

Fläche: 339,00 m²

Grundstücksfläche: 1126 m²

Agenturprovision: 3% + MwSt.

Etagen: Erdgeschoss, 1. OG, Dachgeschoss

TopAdria Immobilien

M: +385 99 2883 388

F: +385 52 555 968

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein traditionelles istrisches Gut mit zwei Steinhäusern. Das Grundstück befindet sich in einzigartiger Lage in der Sackgasse eines kleineren Dorfes – mit nur ein paar Häusern am Rande der Bauzone. Das Gut ist nach Südwesten hin ausgerichtet und befindet sich in direkter Nähe zu Višnjan, nur 18 km von Poreč entfernt.
Dieses autochthone Gut besteht aus zwei Steinhäusern mit einer Gesamtfläche von 339 m2, die sich auf einer Bauparzelle mit einer Gesamtfläche von 1126 m2   befinden. Das Haupthaus ist freistehend und besteht aus zwei Stockwerken mit einer Gesamtnettofläche von 254 m2 , wobei der erste Stock über Meerblick verfügt. Das zweite, kleinere Haus, ebenfalls zweistöckig, verfügt über eine Gesamtfläche von 85 m2 . Die Häuser sind über eine geräumige Steinterrasse verbunden, auf der sich eine alte, traditionelle istrische „šterna“ befindet (ein Wassertank).
Das Gut verfügt über Strom-, Wasser- und Telefonanschluss, sowie eine eigene Klärgrube. Das gesamte Grundstück ist von einer alten Steinmauer umgeben und die Eingangstür mit istrischem „Tor“ verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charme.
Das Gut hat großes Potential, insbesondere, wenn die bestehenden Häuser an den ursprünglichen istrischen Stil angepasst werden. Die Immobilie kann als Steinvilla für den Urlaub oder Restaurant mit Gästezimmern verwendet werden.
Das Grundstück befindet sich innerhalb der Begrenzungen eines Baugebiets und der bestehende Bau kann erweitert und in denselben Dimensionen auch ohne Baugenehmigung rekonstruiert werden. Für einen möglichen Anbau muss eine Baugenehmigung eingeholt werden. Im Ort kann ein Großteil der landwirtschaftlich nutzbaren Flächen erworben werden.
Entfernungen von der Immobilie: Schule: 1,7 km, Einkaufsmöglichkeiten: 1,7 km, Park/Spielplatz: 150 m, Strand: 17 km, Autobahn: 2 km, Flughafen: Pula: 60 km

Eigenschaften

Andere Informationen

Objektbeschreibung