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TopAdria Immobilien

ID: 29-1
    Freistehendes Haus , Verkauf
    349.000,00 € 2.595.328,03 kn
    Fläche: 395,00 m²
    Schlafzimmer: 5
    Badezimmer: 4
    Stadt
    Cerovlje
    Stadtteil / Ortsteil
    Cerovlje
    Kaufpreis/m²
    883,54 €
    Fläche
    395,00 m²
    Grundstücksfläche
    2598 m²
    Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    4
    Etagen
    Keller,Erdgeschoss,1. OG /2
    Agenturprovision
    3% + MwSt.

    Wunderschönes ländliches Anwesen mit fantastischem Potenzial.

    Dieses Landgut befindet sich in einer friedliche und landschaftlich reizvollen Umgebung in Istrien, nur wenige Autominuten von Pazin entfernt. Das Haus bietet insgesamt 395,05 m2 Wohnfläche (350 m2 innen und 45 m2 außen) mit 2 Wohnzimmern, 5 Schlafzimmern, 2 Tavernen, 2 Küchen, 4 Badezimmern, 3 großen Terrassen, 2 Garagen (eine im Haus, eine als separates Gebäude, das nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann). Die Immobilie bietet 2.598 m2 Grund.

    Das Angebot umfasst ein konzeptionelles Projekt, das darauf abzielt, die Nutzung des Innenraums zu optimieren und eine neue Landschaftsgestaltung in Form von vier separaten Wohneinheiten (zwei Wohnungen und zwei Wohnungen) mit jeweils separatem Eingang zu bieten. Das Projekt kann nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers angepasst werden. Die natürliche Anordnung des Grundes ist Ost und West, daher werden zwei separate Eingänge, Parkplätze, ein Außenpool und eine der Himmelsrichtugen entsprechenden Landschaftsgestaltung vorgeschlagen.

    Das Grundstück verfügt über einen 550 m2 großen Bio-Garten. Vor dem Haus stehen zwei 40 Jahre alte Walnussbäume, die in den heißen Sommermonaten Schatten spenden.

    Das Haus befindet sich im zentralen Teil von Istrien in einem kleinen traditionellen Dorf mit guter Verkehrsanbindung. Die istrische Autobahn in Richtung Koper und Rijeka ist 3 km entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich in nur 500 m. Weitere Entfernungen: Pazin - 10 Minuten, der Strand - 30 Minuten, Rijeka - 30 Minuten, Triest - 1 Stunde, Ljubljana - 2 Stunden, Zagreb - 2 Stunden, Venedig - 2,5 Stunden.

    Dieses Anwesen bietet eine ruhige Oase am Fluss Pazincica, einem Platz zum Schwimmen im Fluss und grüne Waldwegen gleich um die Ecke. Die ursprüngliche Natur und traditionelle Lebensweise spricht Menschen an, die einen autochthonen Lebensraum suchen.

    Die Ostseite des Hauses blickt auf grüne Weiden, auf denen die meiste Zeit des Jahres Vieh weidet. Täglich gibt es frische Milchprodukte in der Nachbarschaft. Das Dorf bietet auch eine zuverlässige Kfz-Werkstatt.

    Das Haus erfüllt alle Voraussetzungen für eine tolle autochthone Nutzung (natürliche Ressourcen, alte Bäume mit Erinnerungen an vorige Siedler, Wasser, Ackerland und Haustiere).

    Andere Informationen

    • Zimmer:
      9
    • Entfernung zum Strand:
      20000 m

      Genehmigungen

    • Baugenehmigung
    • Nutzungserlaubnis
    • Grundbucheintrag

    Kontaktformular

    TopAdria Nekretnine

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    Die angezeigten Preise in Kuna sind Mittelwerte und wurden nach dem Preis in Euro und dem aktuellen Wechselkurs des jeweiligen Tages der Kroatischen Nationalbank berechnet.