TopAdria Immobilien

ID: 29-1

Freistehendes Haus, Verkauf

Gespannschaft: Istarska

Stadt: Cerovlje

Stadtteil / Ortsteil: Cerovlje

Kaufpreis: 349.000,00 € (2.595.328,03 kn)

Kaufpreis/m²: 883,54 €

Fläche: 395,00 m²

Grundstücksfläche: 2598 m²

Agenturprovision: 3% + MwSt.

Etagen: Keller, Erdgeschoss, 1. OG

5
4

TopAdria Immobilien

M: +385 99 2883 388

F: +385 52 555 968

Beschreibung

Wunderschönes ländliches Anwesen mit fantastischem Potenzial.

Dieses Landgut befindet sich in einer friedliche und landschaftlich reizvollen Umgebung in Istrien, nur wenige Autominuten von Pazin entfernt. Das Haus bietet insgesamt 395,05 m2 Wohnfläche (350 m2 innen und 45 m2 außen) mit 2 Wohnzimmern, 5 Schlafzimmern, 2 Tavernen, 2 Küchen, 4 Badezimmern, 3 großen Terrassen, 2 Garagen (eine im Haus, eine als separates Gebäude, das nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann). Die Immobilie bietet 2.598 m2 Grund.

Das Angebot umfasst ein konzeptionelles Projekt, das darauf abzielt, die Nutzung des Innenraums zu optimieren und eine neue Landschaftsgestaltung in Form von vier separaten Wohneinheiten (zwei Wohnungen und zwei Wohnungen) mit jeweils separatem Eingang zu bieten. Das Projekt kann nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers angepasst werden. Die natürliche Anordnung des Grundes ist Ost und West, daher werden zwei separate Eingänge, Parkplätze, ein Außenpool und eine der Himmelsrichtugen entsprechenden Landschaftsgestaltung vorgeschlagen.

Das Grundstück verfügt über einen 550 m2 großen Bio-Garten. Vor dem Haus stehen zwei 40 Jahre alte Walnussbäume, die in den heißen Sommermonaten Schatten spenden.

Das Haus befindet sich im zentralen Teil von Istrien in einem kleinen traditionellen Dorf mit guter Verkehrsanbindung. Die istrische Autobahn in Richtung Koper und Rijeka ist 3 km entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich in nur 500 m. Weitere Entfernungen: Pazin - 10 Minuten, der Strand - 30 Minuten, Rijeka - 30 Minuten, Triest - 1 Stunde, Ljubljana - 2 Stunden, Zagreb - 2 Stunden, Venedig - 2,5 Stunden.

Dieses Anwesen bietet eine ruhige Oase am Fluss Pazincica, einem Platz zum Schwimmen im Fluss und grüne Waldwegen gleich um die Ecke. Die ursprüngliche Natur und traditionelle Lebensweise spricht Menschen an, die einen autochthonen Lebensraum suchen.

Die Ostseite des Hauses blickt auf grüne Weiden, auf denen die meiste Zeit des Jahres Vieh weidet. Täglich gibt es frische Milchprodukte in der Nachbarschaft. Das Dorf bietet auch eine zuverlässige Kfz-Werkstatt.

Das Haus erfüllt alle Voraussetzungen für eine tolle autochthone Nutzung (natürliche Ressourcen, alte Bäume mit Erinnerungen an vorige Siedler, Wasser, Ackerland und Haustiere).

Eigenschaften

Andere Informationen

Genehmigungen