TopAdria Immobilien

ID: 31-1

Freistehendes Haus, Verkauf

Gespannschaft: Istarska

Stadt: Vodnjan

Stadtteil / Ortsteil: Vodnjan

Kaufpreis: 795.000,00 € (5.911.993,65 kn)

Kaufpreis/m²: 2.859,71 €

Fläche: 278,00 m²

Grundstücksfläche: 25162 m²

Agenturprovision: 3% + MwSt.

Etagen: Keller, Erdgeschoss, 1. OG

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TopAdria Immobilien

M: +385 99 2883 388

F: +385 52 555 968

Beschreibung

Dies ist ein besonderes Anwesen, das sich nur 3 km von der Stadt Vodnjan und 12 km vom Meer und der Hauptstadt Istriens, Pula, entfernt befindet.
Das Hauptgebäude besteht aus einem alten aber modernisierten Haus und einem neuen Gebäude das 2015 erbaut wurde. Neben dem Haus befinden sich über 25.000 m² Grund, davon sind ca. 10.000 m2 Bauland. Es gibt über 350 Olivenbäume, verschiedene Obstbäume und einen wunderschönen Weinanbau mit Teran-, Cabernet Sauvignon- und Chardonnay-Reben. Die Umbegung ist wunderschön, friedlich und natürlich.
Das Anwesen bietet viel Potenzial. Natürlich könnte der zukünftige Eigentümer das Grundstück unterteilen und auf diese Weise verkaufen oder dort mehrere Ferienhäuser errichten. Alternativ könnte man alles so wie jetzt nutzen und Olivenöl und Wein produzieren. Eine andere Verwendung wäre als Ferienhaus, vielleicht mit einem zusätzlichen Pool. Auch ein Tennisplatz wäre eine Option!
Das bestehende Haus bietet insgesamt 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, 2 große Wohnzimmer und 2 sehr große Terrassen, im Erdgeschoss und im ersten Stock. An klaren Tagen ist sogar die Adria in der Ferne zu sehen. Auch ein separates Gartenhaus ist vorhanden, das derzeit für Geräte verwendet wird, aber in ein weiteres separates Ferienhaus umgebaut werden könnte.
Zu den modernen Merkmalen des neu gebauten Hauses gehören eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer, ein schöner Kamin und Wärmedämmung in den Wänden.

Eigenschaften

Andere Informationen

Objektbeschreibung