TopAdria Immobilien

ID: 32-1

Neubauwohnung, Verkauf

Gespannschaft: Istarska

Stadt: Pula

Stadtteil / Ortsteil: Pula

Gebiet: Štinjan

Kaufpreis: 585.000,00 € (4.349.597,85 kn)

Kaufpreis/m²: 2.826,09 €

Fläche: 207,00 m²

Baujahr: 2016

Agenturprovision: 3% + MwSt.

Zustand: Neu eingerichtet

Etagen: Penthouse

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TopAdria Immobilien

M: +385 99 2883 388

F: +385 52 555 968

Beschreibung

207 qm großes Luxus-Penthouse mit drei Schlafzimmern in einem Neubau in Pula, Istrien, mit Blick auf das Meer und den Brijuni-Nationalpark

Die Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock des Gebäudes mit insgesamt nur 5 Wohnungen. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Nutzfläche von 207 m2. Sie befindet sich in ruhiger Lage, auf einem sanften Hügel, 500 m Luftlinie vom Meer und schönen Stränden entfernt. Der schönste Teil der Wohnung ist die nach Westen ausgerichtete 34 qm grosse Terrasse, die einen Panoramablick auf das Meer und den Brijuni Nationalpark bietet. Das Gebäude verfügt über einen Gemeinschaftspool, an dem man sich an heißen Sommertagen erfrischen kann.
Diese Wohnung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern bietet bequem Platz für eine große Familie. Neben dem öffentlichen Außenparkplatz vor dem Gebäude verfügt die Wohnung zudem über eine eigene Garage und einen Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes.
Angesichts der reichhaltigen Innen- und Außenflächen kann dieses Penthouse als sinnvolle Alternative für eine Familienvilla empfohlen werden.
Die Wohnung befindet sich in einem Niedrigenergiehaus, das durch 20 cm dicke Beton - und Ziegelaußenwände, 10 cm dicke Wärmedämmung aus Styropor mit Silikatoberfläche und 5 cm dicke Innendämmung mit zwei Deckschichten aus Stahl einen reduzierten Energieverbrauch zum Kühlen und Heizen garantiert knauf gipsplatten.

LAYOUT: 162 m2 Wohnung bestehend aus Küche / Esszimmer / Wohnzimmer (62 m2), 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Flur und 3 x Terrassen (34 m2 + 5 m2 + 6 m2).

ZUSÄTZLICHE EINRICHTUNGEN UND RAEUME: 60 m2 Garage mit elektrischem Tor.
INFRASTRUKTUR: separater Wasseranschluss, separater Stromanschluss, Stadtkanalisation, Gas, Schornstein, Telefonanlage, Sat-TV, auf der asphaltierten Straße.
HEIZUNG / KÜHLUNG DER IMMOBILIEN: Luftwechselrichter, zentrale Fußbodenheizung.
AUSSTATTUNG DER INNENAUSSTATTUNG: Digitales Antennensystem und Internetanschluss in jedem Zimmer, hochwertige Sanitärartikel, Grohe-Armaturen, eingebaute Spülkästen, Duschen mit Glaswänden, Handtuchhalter, Glasabtrennungen auf der Terrasse, komplette Küche mit Geräten und Grill auf der Terrasse terrasse, schlafzimmer zimmer mit einbauschränken, tagesmöbel.
AUSSENAUSSTATTUNG: gemeinsamer Pool 18 m2, Außendusche, umzäunter Garten, Außenbeleuchtung.
BÖDEN: Keramikfliesen, Marmor.
MATERIALIEN: Mit Argongas gefüllte PVC-Fesnter mit Moskitonetzen und Aluminium-Rollläden, hochwertige Zimmertüren mit verdeckten Scharnieren und 2,10 m hohen Griffen, Sicherheitstür, Außenschiebetischlerei.
ENTFERNUNGEN: Stadtzentrum Pula 6 km, Strand 700 m, Einkaufsgeschäft 300 m, gastronomische Einrichtung 300 m, Flughafen Pula 9 km.

Eigenschaften

Andere Informationen

Genehmigungen

Objektbeschreibung