TopAdria Immobilien

ID: 33-1

Steinhaus, Verkauf

Gespannschaft: Istarska

Stadt: Rovinj

Stadtteil / Ortsteil: Rovinj

Kaufpreis: 225.000,00 € (1.672.638,75 kn)

Kaufpreis/m²: 750,00 €

Fläche: 300,00 m²

Grundstücksfläche: 22000 m²

Agenturprovision: 3% + MwSt.

Zustand: Renovierungsbedürftig

Etagen: Erdgeschoss, 1. OG, 2. OG

TopAdria Immobilien

M: +385 99 2883 388

F: +385 52 555 968

Beschreibung

Naturstein Anwesen mit Olivenhain nahe Rovinj

Dieses ländliche Anwesen befindet sich 15 km von Rovinj (und 4 km von der Autobahn entfernt) in Istrien, Kroatien. Das Anwesen besteht aus einem freistehenden Steinhaus, einem Nebengebäude aus Stein und einer Zisterne mit einer potenziellen Gesamtfläche von rd. 300 m2. Das die Häuser unmittelbar umgebende Bauland umfasst 1.730 m2 mit weiteren 20.000 m2 landwirtschaftlicher Nutzfläche und Olivenhainen. Das Haus befindet sich auf einem leicht erhöhten Terrain, 2 km vom nächsten Dorf entfernt, in Südwestlage und bietet absolute Privatsphäre, ideal für ein Ferienhaus und für den Tourismus.
Das bestehende Haus hat eine Wohnfläche von rd. 110 m2, das Nebengebäude 25 m2. Es besteht aus zwei Etagen, einem Erdgeschoss und einem ersten Stock sowie einem Dachboden. Das Haus verfügt über sieben Zimmer, drei im Erdgeschoss, drei im ersten Stock und eines im Dachgeschoss.
Das Haus ist aus Stein, außen verputzt, innen nicht dekoriert, mit antiken Holzbalken sowie den Boden und dem Dach mit antiken Fliesen und Ziegeln. 
Die Gesamtwohnfläche nach dem Umbau kann 300 m2 betragen.
Das Anwesen verfügt über einen Stromanschluss und eine Klärgrube.
Eine Zisterne diente bisher als Wasserquelle. Das Wasserversorgungsnetz ist 1,2 km entfernt. Die Kosten für den Anschluss an die städtische Wasserversorgung betragen ca €15.000.
Das Anwesen ist über eine nicht asphaltierte Zufahrtsstraße, 1,2 km von einer asphaltierten Straße entfernt, erreichbar. Es hat ein großes Potenzial, insbesondere wenn die bestehenden Häuser im ursprünglichen istrischen Stil renoviert werden und als Steinferienvilla oder als Oase der Ruhe für Ihre eigenen Bedürfnisse genutzt werden. Das 1.730 m2 große Baugrundstück eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Stadt Rovinj liegt nur 15 km entfernt, Poreč und den Flughafen Pula erreicht man in ca 30 Minuten. Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sind 2 km entfernt.

Eigenschaften

Andere Informationen

Genehmigungen

Objektbeschreibung