TopAdria Immobilien

ID: 41-1

Steinhaus, Verkauf

Gespannschaft: Istarska

Stadt: Marčana

Stadtteil / Ortsteil: Mutvoran

Kaufpreis: 189.000,00 € (1.409.418,93 kn)

Kaufpreis/m²: 540,00 €

Fläche: 350,00 m²

Grundstücksfläche: 4110 m²

Agenturprovision: 3% + MwSt.

Etagen: Erdgeschoss, 1. OG, Dachboden

TopAdria Immobilien

F: +385 52 555 968

Beschreibung

Dies ist eine besondere Immobilie die, aufgrund seiner Lage und Groesse, ein hervorragendes Potenzial hat, zu einem Ferienhaus umgebaut zu werden. Zudem gibt es genug Platz für Anbauten, sogar Stallungen und / oder einen Olivenhain.

Das Anwesen befindet sich am Rande eines kleinen Dorfes ca. 4 km vom Meer entfernt (Duga Uvala) auf der Ostseite Istriens. Die nächstgrößere Stadt, Marčana, ist eine 10-minütige Autofahrt entfernt. Pula, die Hauptstadt Istriens, erreicht man mit dem Auto in weniger als einer halben Stunde.

Das Anwesen besteht aus mehreren Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 4110 m², von denen 623 m² bereits Bauland sind, das 5 Gebäude umgibt. Daran schliesst sich ein weiteres Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3487 m² Agrarland an. 1246 m² dieser landwirtschaftlichen Nutzfläche wurden bereits beantragt, als weiteres Bauland ausgewiesen zu werden. Man erreicht das Grundstück von einer asphaltierten Straße von 2 Seiten.

2 Steinhäuser (mit 71 qm Grundfläche bzw. 120 qm Wohnfläche) befinden sich am Eingang des Grundstücks im Dorf. Eine ehemalige Scheune (39 qm) wurde bereits in eine Außenküche und einen Raum (Rohbau) umgebaut. 2 weitere Steinhäuser (ca. 106 qm Grundfläche) und eine ehemalige Scheune (23,5 m2) warten darauf, in weitere Wohnräume um- und ausgebaut zu werden.

Für alle Gebäude liegt eine Nutzungsgenehmigung vor. Die Eigentumsurkund ist unbelastet. Ein Eigentümer.

Die jetzigen Eigentümer haben ausserdem bereits eine architektonische Idee, wie das Anwesen in ein schönes Landferienhaus umgebaut werden könnte.

Eigenschaften

Andere Informationen

Genehmigungen