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TopAdria Immobilien

ID: 43-1
    Freistehendes Haus , Verkauf
    363.000,00 € 2.750.779,88 kn
    Fläche: 323,00 m²
    Schlafzimmer: 4
    Badezimmer: 3
    Stadt
    Vodnjan
    Stadtteil / Ortsteil
    Vodnjan
    Kaufpreis/m²
    1.123,84 €
    Fläche
    323,00 m²
    Grundstücksfläche
    1318 m²
    Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    3
    Etagen
    Keller,Erdgeschoss,1. OG
    Zustand
    Neu eingerichtet
    Energieausweis
    B
    Agenturprovision
    3% + MwSt.

    Dieses grosse Einfamilienhaus befindet sich auf einem schönen 1318 m2 großen Grundstück in einer kleinen Siedlung in der Nähe von Vodnjan (4 km) und der Hauptstadt Istriens, Pula (13 km). Das nächstgelegene Meer und schöne Strände befinden sich bei Fazana und sind nur 10 km entfernt. Der Flughafen Pula ist ebenfalls in der Nähe gelegen (18 km).

    Das Haus verfügt über eine angenehm ruhige Lage, umgeben von Natur und Olivenhainen. An klaren Tagen kann man das Meer in der Ferne sehen. Die Ausrichtung nach Süden, der 32 m² große Pool mit Poolterrasse, der schöne Grillplatz sowie rund 20 Obst- und Olivenbäume und wunderschöne Lavendelbüsche laden zum Verweilen und Genießen im Aussenbereich ein.

    Im Erdgeschoss bietet ein Teil des Hauses neben dem Flur ein großes Wohnzimmer in Südlage mit Zugang zu einer großen Terrasse, eine separate voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer. Ein anderer Teil ist entweder als geräumiges Büro oder als Ferienwohnung mit einer voll ausgestatteten Küche und einem Badezimmer mit Dusche konzipiert. Hier befindet sich auch eine Klimaanlage. Das Erdgeschoss hat zudem einen separaten Eingang zu einem grossen Abstellraum und zum Garten, wo es auch ein erhöhtes Gemüsebeet gibt!

    Geräumige Treppen führen in die obere Etage mit 3 Schlafzimmern, einem Bad mit Badewanne und Dusche sowie einer großen Terrasse. Von dort aus ist der Panoramablick eines der Highlights des Anwesens. Ein weiteres ist das schöne Vögelgezwitscher morgens und abends.

    Das Anwesen bietet einen hohen Qualitätsstandard und verfügt über viele praktische Austtattungen und gehobene Einrichtungsmerkmale. Es gibt eine zentrale Gasheizung mit einem 1750-l-Gastank und Weishaupt-Installationen einschließlich eines 700-l-Warmwasserspeichers sowie Sonnenkollektoren. Jedes Zimmer verfügt über große Heizkörper, einige Räume (einschließlich der Badezimmer auch über Fußbodenheizung). Anschluss an die Kanalisierung und die städtische Wasserversorgung ist ebenfalls vorhanden. Für die Fußböden wurden italienische Fliesen und Eichenholz verwendet, für die Terrasse Kanfanar-Stein, die Fenster und Türen wurden von Schüco hergestellt, die Sanitäreinrichtungen von Hans Grohe. Es gibt auch eine Zisterne und eine Klärgrube (und eine Hundehütte!).

    Das Haus wurde Ende 2020 im Innenbereich komplett renoviert.

    Alles in allem hat diese Immobilie viel zu bieten, zudem einen sehr vernünftigen Kaufpreis!

    Andere Informationen

    • Orientierung / Ausrichtung:
      Norden
    • Zimmer:
      10
    • Entfernung zum Strand:
      10000 m
    • Entfernung zum Meer:
      10000 m
    • Baujahr:
      2008

      Genehmigungen

    • Baugenehmigung
    • Standortgenehmigung
    • Nutzungserlaubnis
    • Grundbucheintrag

    Objektbeschreibung

    • Ruhige Lage
    • Teilweise Meerblick
    • Panoramablick
    • Gepflegter Aussenbereich
    • Grosse Terrasse
    • Basisinfrastruktur: Wasserzisterne, Städtisches Wasser, Kanalisation, Gas, Senkgrube, Strom, Telefonanlage

    Immobiliernräume

    • Keller : 20 m²

    Kontaktformular

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    Die angezeigten Preise in Kuna sind Mittelwerte und wurden nach dem Preis in Euro und dem aktuellen Wechselkurs des jeweiligen Tages der Kroatischen Nationalbank berechnet.

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