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Romantisches renoviertes Steinhaus mit kleinem Garten und großer Terrasse

ID: 48-1
    Steinhaus , Verkauf
    119.000,00 € 894.747,79 kn
    Fläche: 111,00 m²
    Schlafzimmer: 1
    Badezimmer: 2
    Stadt
    Vodnjan
    Stadtteil / Ortsteil
    Galižana
    Kaufpreis/m²
    1.072,07 €
    Fläche
    111,00 m²
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    2
    Etagen
    Erdgeschoss,1. OG,Dachboden
    Garage
    1
    Zustand
    Eingerichtet

    Romantisches renoviertes Steinhaus mit kleinem Garten und großer Terrasse

    Dieses über 100 Jahre alte authentische Natursteinhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstrasse in einem Dorf namens Galižana in der Nähe von Fažana, dem Nationalpark Brijuni und Pula, der Hauptstadt Istriens (beide jeweils 6 km entfernt). Es wurde 2011 komplett renoviert (mit weiteren Arbeiten 2014) und bietet ein charmantes Ferienhaus oder ganzjähriges Zuhause.
    Die Eingangstür zum Hof ​​ist aus Schmiedeeisen. Vom Eingang führt ein gefliester Weg zu einem verglasten Wintergarten (12,85 m2) mit Schiebetür und Fenstern und zu einen kleinen Garten / Hof mit Rosen und Kräutern sowie einer gemütlichen Sitzecke (20,50 m2). Das Haus ist von einer hohen Mauer umgeben und bietet somit eine angenehme Privatsphäre.
    Im Aussenbereich ​​befindet sich auch ein 4,6m2 großer Abstellraum mit WC und Waschbecken sowie grossen Regalen. Alternativ kann dieser Raum auch in eine Sauna umgebaut (Installierungen sind vorbereitet) und / oder ein Jacuzzi m Garten hinzugefügt werden.
    Das Zentrum des Erdgeschosses ist eine Küche (14,10 m2) mit maßgefertigten Schränken, Esstisch und originaler Holztreppe, die in den 1. Stock führt.
    Die Küchendecke hat original restaurierte Holzbalken.
    Zwischen Küche und Wintergarten befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer (14,35 m2) und ein kleines Bad mit Dusche. Das Wohnzimmer hat eine große Glastür, so dass der Raum lichtdurchflutet ist. Eine Schlafcouch bietet Platz für 2 Personen so dass dieser Raum sich für die Unterbringung von Gästen eignet!
    Im ersten Stock befindet sich ein zweites Bad mit Dusche (2,25 m2) und ein kleines Zimmer (11,60 m2), das Zugang zu einer großen Terrasse (24,95 m2) hat. Ideal für Sonnenanbeter! Dieser Raum wird zur Zeit als Ankleidezimmer sowie home office benutzt. Hier koennte man auch ein Einzelbett aufstellen.
    Eine (ziemlich schmale und steile) Holztreppe führt in den 2. Stock bzw. das Dachgeschoss, das ausgebaut wurde. Dort befindet sich ein Schlafzimmer (14m2) mit einer hohen Decke mit den originalen Holzbalken. Von dort hat man einen schönen Blick über die Altstadt bis hin zum Meer und den Brijuni-Inseln. Das Dach wurde 2014 erneuert mit 10cm Isolierung.
    Neben den erhaltenen alten Elementen, wurden Betonplatten, ein neues Dach, neuer Putz an den Steinwänden, neue Installationen für Strom, Wasser und Abwasser, Sat-TV, Klimaanlage mit Wechselrichter im 1. und 2. Stock , ein Holzofen und Internet mit Kabelfaser eingebaut.
    Die auf den Bildern abgebildeten Möbel sind nicht im Angebot enthalten.
    Zum Grundstück gehört neben dem Haus eine kleine Garage. Die Innenmaße sind 5,4 m x 2,55 m (bis zu ca. der halben Länge, dann verjüngt sie sich am Ende auf ca. 1,7 m Breite).
    Das Dorf ist durch Bus und Bahn mit Pula verbunden. Es gibt mehrere Geschäfte, Café-Bars, ein Fitnesscenter sowie eine Kirche und mehrere Kapellen. Rund um das Dorf führen markierte Radwege zu den umliegenden Dörfern, sowie Weinbergen, Olivenhainen und wunderschöner Natur. Das Meer, mehrere Strände und Pula mit einem römischen Amphitheater sind nur 10 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Der internationale Flughafen Pula ist ebenfalls in 20 Minuten zu erreichen. Galižana ist ein idealer Ort für Menschen, die den Charme und die Ruhe eines authentischen istrischen Dorfes lieben und gleichzeitig die Nähe zu touristischen Angeboten, dem Meer und Pula haben möchten.
    Dies ist eine großartige Gelegenheit, ein schönes Ferienhaus entweder für Touristen oder für die ganzjährige Eigennutzung zu einem sehr günstigen Preis zu kaufen.
    Die Immobilie wird direkt vom Eigentümer für 119.000 Euro angeboten. Der Käufer muss keine Vermittlungsgebühr zahlen, wenn er direkt vom Eigentümer kauft. Bei Vertretung durch eine Agentur / Makler beträgt der Kaufpreis der Immobilie 125.000 Euro.
    Ein Hinweis: Das Objekt eignet sich insbesondere für eine Einzelperson bzw. ein jüngeres Paar. Aufgrund der Treppen weniger für Menschen mit Gehbehinderung bzw ältere Menschen. Die Zufahrt zur Seitenstraße, in der sich das Objekt befindet, ist sehr schmal. Es bedarf daher etwas Geschick und Gewöhnung, dort zu parken!

    Andere Informationen

    • Orientierung / Ausrichtung:
      Südwesten
    • Anzahl der Toiletten:
      1
    • Zimmer:
      3
    • Entfernung zum Strand:
      5000 m
    • Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln:
      1 min

      Genehmigungen

    • Baugenehmigung
    • Grundbucheintrag

    Objektbeschreibung

    • Nähe zum Zentrum
    • Ruhige Lage
    • Grosse Terrasse

    Immobiliernräume

    • Wohnzimmer
    • Garage
    • Flur
    • Küche
    • Bad
    • Sommerküche
    • Schlafzimmer
    • Lager
    • Terrasse
    • Toilette
    • Wintergarten

    Kontaktformular

    TopAdria Nekretnine

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    Die angezeigten Preise in Kuna sind Mittelwerte und wurden nach dem Preis in Euro und dem aktuellen Wechselkurs des jeweiligen Tages der Kroatischen Nationalbank berechnet.

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    Kaufpreis auf Anfrage