Romantisches renoviertes Steinhaus mit kleinem Garten und großer Terrasse

ID: 48-1

Steinhaus, Verkauf

Gespannschaft: Istarska

Stadt: Vodnjan

Stadtteil / Ortsteil: Galižana

Kaufpreis: 119.000,00 € (892.017,22 kn)

Kaufpreis/m²: 1.072,07 €

Fläche: 111,00 m²

Zustand: Im Bau befindlich

Etagen: Erdgeschoss, 1. OG, Dachboden

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TopAdria Immobilien

F: +385 52 555 968

Beschreibung

Romantisches renoviertes Steinhaus mit kleinem Garten und großer Terrasse

Dieses über 100 Jahre alte authentische Natursteinhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstrasse in einem Dorf namens Galižana in der Nähe von Fažana, dem Nationalpark Brijuni und Pula, der Hauptstadt Istriens. Es wurde 2011 komplett renoviert (mit weiteren Arbeiten 2014) und bietet ein charmantes Zuhause.
Die Eingangstür zum Hof ​​ist aus Schmiedeeisen. Vom Eingang hat man einen Blick auf einen verglasten Wintergarten (12,85 m2) mit Schiebetür und Fenstern und einen kleinen Garten / Hof mit Rosen und Kräutern sowie einer gemütlichen Sitzecke (20,50 m2). Das Haus ist von einer hohen Mauer umgeben und bietet somit eine angenehme Privatsphäre.
Im Aussenbereich ​​befindet sich auch ein 4,6m2 großer Abstellraum mit WC und Waschbecken sowie grossen Regalen. Alternativ kann dieser Raum auch in eine Sauna umgebaut (Installierungen sind vorbereitet) und / oder ein Jacuzzi m Garten hinzugefügt werden.
Das Zentrum des Erdgeschosses ist eine Küche (14,10 m2) mit maßgefertigten Schränken, Esstisch und originaler Holztreppe, die in den 1. Stock führt.
Die Küchendecke hat original restaurierte Holzbalken.
Zwischen Küche und Wintergarten befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer (14,35 m2) und ein kleines Bad mit Dusche. Das Wohnzimmer hat eine große Glastür, so dass der Raum gemütlich und hell ist. Eine Schlafcouch bietet Platz für 2 Personen!
Im ersten Stock befindet sich ein zweites Bad mit Dusche (2,25 m2) und ein kleines Zimmer (11,60 m2), das Zugang zu einer großen Terrasse (24,95 m2) hat. Ideal für Sonnenanbeter! Hier koennte man auch ein Einzelbett aufstellen.
Eine Holztreppe führt in den 2. Stock bzw. das Dachgeschoss, das ausgebaut wurde. Dort befindet sich ein Schlafzimmer (14m2) mit einer hohen Decke mit den originalen Holzbalken. Von der zweiten Etage hat man einen schönen Blick über die Altstadt bis hin zum Meer und den Brijuni-Inseln. Das Dach wurde 2014 erneuert mit 10cm Isolierung.
Das Haus ist komplett renoviert, hat neben den erhaltenen alten Elementen, Betonplatten, ein neues Dach, neuen Putz an den Steinwänden, neue Installationen für Strom, Wasser und Abwasser, Sat-TV, Klimaanlage mit Wechselrichter im 1. und 2. Stock , einen Holzofen und Internet mit Kabelfaser.
Die auf den Bildern abgebildeten Möbel sind nicht im Angebot enthalten.
Zum Grundstück gehört neben dem Haus eine kleine Garage. Die Innenmaße sind 5,4 m x 2,55 m (bis zu ca. der halben Länge, dann verjüngt sie sich am Ende auf ca. 1,7 m Breite).
Das Dorf ist durch Bus und Bahn mit Pula verbunden. Es gibt mehrere Geschäfte, Café-Bars, ein Fitnesscenter und eine Post sowie eine große und 4 kleine Kirchen. Rund um das Dorf führen markierte Radwege zu den umliegenden Dörfern, zusammen mit Weinbergen, Olivenhainen und wunderschöner Natur. Das Meer, mehrere Strände und Pula mit einem römischen Amphitheater sind nur 10 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Der Flughafen Pula ist nur 20 Minuten entfernt. Es ist ein idealer Ort für Menschen, die den Charme und die Ruhe eines authentischen istrischen Dorfes lieben und gleichzeitig die Nähe zu touristischen Angeboten, dem Meer und Pula haben möchten.

Dies ist eine großartige Gelegenheit, ein schönes Ferienhaus entweder für Touristen oder für die ganzjährige Nutzung zu einem sehr günstigen Preis zu kaufen.
Diese Immobilie wird direkt vom Eigentümer für 119.000 Euro angeboten. Der Käufer muss keine Vermittlungsgebühr zahlen, wenn er direkt vom Eigentümer kauft. Bei Vertretung durch eine Agentur / Makler beträgt der Kaufpreis der Immobilie 125.000 Euro.

Ein Hinweis: Das Objekt eignet sich aufgrund der Treppen weniger fuer Menschen mit Gehbehinderung. Die Zufahrt zur Seitenstraße, in der sich das Objekt befindet, ist sehr schmal.

Eigenschaften

Andere Informationen

Genehmigungen

Objektbeschreibung

Immobiliernräume