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Authentisch renoviertes, freistehendes Steinhaus mit 3 SZ und 2 Bädern, Garten und Pool

ID: 81-1
    Steinhaus , Verkauf
    495.000,00 € 3.729.577,50 kn
    Fläche: 120,00 m²
    Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 2
    Stadt
    Labin
    Stadtteil / Ortsteil
    Kranjci
    Kaufpreis/m²
    4.125,00 €
    Fläche
    120,00 m²
    Grundstücksfläche
    719 m²
    Gartenfläche
    664,00 m²
    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    2
    Etagen
    Erdgeschoss,1. OG,Dachgeschoss
    Zustand
    Eingerichtet
    Agenturprovision
    3%

    Es handelt sich um ein authentisches istrisches Haus, das in den letzten Jahren gemäß der Tradition des Bauens in diesem Klima und dieser Region komplett renoviert wurde. Das Haus liegt am Rande eines kleinen Dorfes an der Ostküste Istriens. In nur 15 Autominuten erreicht man die bekannte Stadt Labin mit ihrer wunderschönen Hügellage und Altstadt sowie Restaurants, Supermärkte und dergleichen. Das Meer ist 1200 m entfernt. Dazwischen befindet sich nur ein Waldgebiet, also Natur pur!

    Überall sieht man, wie viel Mühe sich die Besitzer bei der Renovierung und Dekoration sowohl im Innen- als auch im Außenbereich gegeben haben. Es wurde auf jedes Detail geachtet.

    Die Eingangsterrasse ist überdacht, wofür Holzbalken aus dem alten Haus verwendet und restauriert wurden. Das Erdgeschoss, die Terrasse und die Sommerküche sind mit handgefertigtem, schönem und sehr haltbarem Terrakotta gepflastert, das aus der Toskana importiert und mit einem speziellen Verfahren verlegt wurde. Die Innenwände wurden mit Kalk verputzt, ebenso die Fassade, was von einem Unternehmer ausgeführt wurde, der auf die Restaurierung historischer Denkmäler spezialisiert ist.

    Im Erdgeschoss des Hauses lädt eine offene Küche mit Ess- und Wohnzimmerbereich zum Verweilen ein. Hier gibt es auch eine kleine Speisekammer und ein WC. Eine Metalltreppe mit Holzstufen führt in den ersten Stock, wo sich ein Flur, ein Bad mit Dusche und zwei Schlafzimmer mit herrlichem Blick auf das Grün und den Wald rund um das Haus befinden. Vom ersten Stock führt eine Holztreppe zu einem charmanten Dachgeschoss, das als separate Einheit konzipiert wurde, bestehend aus einem Bibliotheksbereich, einem Schlafbereich und einem Badezimmer mit kleiner Wanne. Das Dachgeschoss wird von Holzelementen dominiert und bietet einen Panoramablick aus 2 Fenstern. Alle Zimmer verfügen über Einbauschränke, die von einheimischen Schreinern aus Massivholz gefertigt wurden.

    Das Haus verfügt über einen antiken Holzofen, der regelmäßig gewartet wird, sowie einen Schornstein, der 2022 renoviert wurde.

    Der große Aussenbereich wurde ebenfalls komplett neu gestaltet und ist mit einer erneuerten Steinmauer umgeben. Hinter dem Haus befindet sich ein 2,5 x 8 m großer Swimmingpool mit einem natürlichen Wasserfiltersystem - es ist kein Chlor und kein Salz erforderlich! Neben dem Haus befindet sich ein 33 m³ großer Wassertank, der schon immer praktisch war und heutzutage aufgrund der zunehmenden Wasserknappheit vor allem in den Sommermonaten zum Bewässern willkommen ist.

    Die Sommerküche, die gerade fertiggestellt wird, stellt eine schöne Verbindung zwischen dem Haus und dem Garten her.

    Die Gartenbereiche wurden 2022 auch komplett bepflanzt mit verschiedenen mediterranen Zierpflanzen und Obstbäumen, darunter Feigen, Aprikosen, Granatäpfel, Oliven, Pflaumen, Pistazien, Nektarinen, Zitronen, Mandarinen.

    Die Entfernung zum Meer und zum Strand beträgt 1.200 Meter vom Haus. Ein Pfad führt in 15 Minuten durch einen Wald zum Meer und einer kleinen Bucht (siehe Fotos).

    Die Besonderheiten dieses Objekts sind:

    - die autochthone und authentische Renovierung
    - es ist gemütlich, das Haus strahlt Charme aus
    - die grossen Freiflächen
    - die für die Dekoration und Einrichtung benutzten Naturmaterialien
    - der schöne mediterrane Garten
    - die Ruhe und das Grün, die das Objekt umgeben
    - die besondere Lage und Nähe zum Meer

    Kenner von besonderen, autochthonen und einzigartigen istrischen Häusern werden dieses Anwesen wegen seiner Einzigartigkeit schätzen.

    Neben diesem Haus steht auch ein angrenzendes 617 m2 großes Baugrundstück vom selben Eigentümer zum Verkauf. Es ist mit dem Auto über dieselbe unbefestigte Zufahrtsstraße wie dieses Grundstück erreichbar. Eine gepflasterte Straße ist nur 100 m entfernt.

    Auf diesem Grundstück befindet sich ein altes Steinhaus, eine ehemalige Scheune, mit einer Innenfläche von 40 m2 (55 m2 einschließlich der Steinmauern). Das Steinhaus kann nach den eigenen Vorstellungen renoviert werden. Zudem kann man auf diesem Grundstück ein weiteres Haus, einen Pool, Terrassen usw. bauen.

    Auch dieses Haus ist von einer Steinmauer umgeben und grenzt an Grünflächer und Wald an. Dies ist eine wirklich schöne und ruhige Umgebung, ideal für einen erholsamen und friedlichen Urlaub. Dieses Objekt wird nur zusammen mit dem hier beschriebenen Haus verkauft. Der Kaufpreis fürbeide Objekte zusammen beträgt 575.000 Euro.

    Beide Grundstücke gehören einem Ehepaar. Die Grundbucheinträge sind unbelastet. Der Verkauf lässt sich so unkompliziert gestalten.

    Andere Informationen

    • Anzahl der Toiletten:
      1
    • Zimmer:
      4
    • Entfernung zum Strand:
      1200 m
    • Entfernung zum Meer:
      1200 m

      Genehmigungen

    • Grundbucheintrag

    Objektbeschreibung

    • Nähe zum Strand
    • Öffentliche Parkplätze - kostenlos
    • Ruhige Lage
    • Ausgestattete Küche
    • Gepflegter Aussenbereich
    • Grosse Terrasse

    Immobiliernräume

    • Wohnzimmer : 1
    • Flur : 1
    • Bad : 2
    • Schlafzimmer : 3
    • Lager : 1
    • Terrasse : 2
    • Toilette : 1
    • Garten : 2

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