Charmantes Steinhaus in einem friedlichen Dorf

Dieses Steinhaus befindet sich in einem ruhigen Teil von Galižana, einem friedlichen Dorf, nur 3 km von Vodnjan, 6 km von Fažana, wunderschönen Stränden sowie Pula, der Hauptstadt Istriens, entfernt.

Das Angebot besteht aus zwei unmittelbar benachbarten Steinhäusern. Sie haben separate Eigentumsurkunden, aber einen Eigentümer. Derzeit teilen sich die Häuser einen Eingang, früher gab es jedoch zwei Eingänge, so dass der andere wieder geöffnet werden könnte und die Häuser auch völlig separat genutzt werden könnten. Die Eigentumsurkunden weisen für das Haus links auf den Bildern 28 qm Grundfläche (einschliesslich der Steinmauern) und für das andere 30 qm Grundfläche aus. Allerdings verfügt jedes Haus zudem noch über gleich große Grundflächen im ersten und zweiten Stock sowie im Dachgeschoss. Die Räume des linken Hauses sind ca. 3,5 x 4 m (ohne Treppen) und vom rechten Haus ca. 4,5 x 5 m. Die gesamte nutzbare Innenfläche würde schätzungsweise etwa 180 qm betragen.

Das gesamte Dach beider Häuser wurde 2018 komplett erneuert. Dabei wurde auch ein Fenster eingesetzt. Es bietet eine tollen Blick auf die Umgebung bis hin zu Pula und dem Nationalpark der Brijuni Inseln.

Das Erdgeschoss und die erste Etage des linken Hauses wurden im selben Jahr renoviert, das Haus wurde jedoch kaum genutzt, da die Eigentümer im Ausland leben. Das linke Haus bietet eine voll ausgestattete kleine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer schönen 2019 erbauten Terrasse. Im Schlafzimmer befindet sich eine Klimaanlage die auch das Wohnzimmer kühlt. Einige der Fenster wurden erneuert. Die ursprünglichen Bodenfliesen und Deckenbalken wurden bewusst beibehalten, da sie dem Haus eine charmante und authentische Atmosphäre verleihen.

Der zweite Stock und das Dachgeschoss sowie das andere Haus sind noch nicht renoviert. Allerdings kann man das Objekt bereits ganzjährig oder als Ferienhaus nutzen, den Rest der Häuser Schritt für Schritt renovieren und dann eines oder beide Häuser auch für touristische Zwecke nutzen.

Das Angebot beinhaltet die im Haus befindlichen Möbeln (ausser der im Eingangsbereich abgebildeten Couch) und Geräte. Die Wasser- und Stromanschlüsse sind aktiv und alle Rechnungen wurden bezahlt.

Ein weiteres Plus der Lage sind die Parkmöglichkeiten die nur ca 30 M vom Haus entfernt vorhanden sind.

Die Eigentumsurkunden sind unbelastet.