TopAdria Immobilien

ID: 9-1

Freistehendes Haus, Verkauf

Gespannschaft: Istarska

Stadt: Ližnjan

Stadtteil / Ortsteil: Šišan

Kaufpreis: 214.200,00 € (1.592.202,15 kn)

Kaufpreis/m²: 1.115,63 €

Fläche: 192,00 m²

Grundstücksfläche: 1260 m²

Zustand: Aufbau möglich

Etagen: 1. OG

2
1

TopAdria Immobilien

M: +385 99 2883 388

F: +385 52 555 968

Beschreibung

Schönes Haus mit grossem Grundstück, auf dem ein weiteres Ferienhaus mit Pool gebaut werden kann

Die Immobilie befindet sich in Šišan, einem authentischen istrischen Dorf, nur 4 km von der istrischen Hauptstadt Pula und vom Meer in der Nähe von Ližnjan und Medulin entfernt. Dies ist eines der beliebtesten Destinationen in Istrien und Kroatien.

Das Grundstück bietet ein einzigartiges Potenzial: Es ist groß genug (1.260 m2), um in 2 Parzellen aufgeteilt zu werden. Hinter dem Haus sind derzeit ca. 15 Olivenbäume auf ca. 900 m2 Land. Hier könnte ein separates Haus auf einem zB 600-700 m2 grossen Grundstück gebaut werden - groß genug für ein Ferienhaus mit Pool. Dies wurde auf dem Nachbargrundstück getan was zeigt, das dies so bewilligt würde. Dann wäre immer noch genügend Platz im verbleibenden Gartenbereich vorhanden, um einen Pool zum bestehenden Gebäude hinzuzufügen. Beide Grundstücke hätten ihre eigene Zufahrt. 

Das Hauptgebäude besteht aus einem freistehenden Haus mit 2 Etagen, jeweils 96 m2 gross. Das Obergeschoss kann noch ausgebaut werden. Es verfügt über einen separaten Außeneingang. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und 2 Schlafzimmer. Im Aussenbereich gibt es mehrere kleinere Gebäude (Abstellraum, Grill und sogar einen 10 m2 Weinkeller). Rund um das Haus bieten schöne Bäume und Büsche schattige Plätze zum Sitzen und Entspannen. Ganz besonders attraktiv ist ein riesiger Feigenbaum.

Natürlich kann das Anwesen auch so genutzt werden, wie es ist. Es bietet sich aber wirklich an, zumindest das Obergeschoss auszubauen und dann 2 Ferienwohnungen zu haben, die zusammen oder separat genutzt bzw. sehr rentabel vermietet werden können.

Klimaanlage, SAT-TV und ein Kaminofen sind im bestehenden Wohnbereich vorhanden.

Der Kaufpreis ist summa smmarum sehr günstig für alles, was die Immobilie bietet.

Eigenschaften

Andere Informationen

Genehmigungen