Broj pregledavanja: 287

TopAdria nekretnine

ID: 2-1
    Nekretnina za odmor , prodaja
    495.000,00 € 3.660.732,90 kn
    Površina: 260,00 m²
    Spavaće sobe: 5
    Kupaona: 5
    Grad
    Medulin
    Šira lokacija
    Premantura
    Cijena/m²
    1.903,85 €
    Površina
    260,00 m²
    Površina parcele
    790 m²
    Spavaće sobe
    5
    Kupaonica
    5
    Katnost
    drugi

    Potpuno renovirana kuća sa 4 zvjezdice sa pogledom na more, privatni bazen i vrt 600 m od Parka prirode Kamenjak

    Ovo je posebna nekretnina iz nekoliko razloga:
     
    1. Položaj - samo 300m od male lučice, 500m od centra Premanture i 600m od lijepih plaža i prekrasnog Parka prirode Kamenjak, samo 10 minuta vožnje od prekrasnog glavnog grada Istre, Pule
    2. Nekretnina - potpuno renovirana i vrlo lijepo uređena 2014. godine, kuća za odmor ima 260 m2 i 790 m2 zemljište. "Ima sve": 5 velike, elegantne spavaće sobe, 4 moderne kupaonice, 28 m2 privatnog bazena (izgrađen 2014.), 90 m2 terasa oko bazen, 32 m2 terasa s pogledom na more, lijepo uređeni vrt, zidano 10 m2 roštilj i 9 m kvadratnih okućnica i 18 m2 garaža. U podrumu je zaseban, potpuno opremljeni 100 m2 "vlasnički apartman".
    3. Oprema - kompletno namještena sa gotovo svim novim namještajem i sl. u 2014. godini, 6 klima uređaja (grijanje), štednjak na drva, 2 kupaonice s perilicom / sušilicom, SAT-TV, 4 kamera video alarmni sustav, cijela kućni wifi sustav, sustav za dekalcifikaciju vode, vanjska sjedala na svim terasama i oko bazena (uključujući 10 ležaljki, 5 kišobrana, 2 stolca i 4 sjedala!), automatizirani sprinkler sustav, 30 m2 pokriveno parkiralište + 18 m2 garaže i mnogo više!
    4. Turističko poslovanje - Kuća se iznajmljuje turistima od 16 do 19 tjedana svake godine od 2014-2017. Rezervacije su već primljene već 2018. godine! Recenzije gostiju su izvrsni! Do sada su gosti dali 42 puta 5 zvjezdica. Prihodi i profitabilnost turističke djelatnosti izvrsni su, više od 5% r.o.i. Detaljni prihod i svi troškovi operacije dostupni su potencijalnom kupcu na pregled.
    5. Potencijal - 2017. bila je rekordna godina u turizmu u Hrvatskoj i budućnost izgleda vrlo svijetla. Kuće za odmor tako blizu mora u turističkim vrućim točkama postati će vrlo traženi. Kao rezultat toga, cijene nekretnina se očekuje porast, što je ovo vrlo unosan ulaganja u kratkom i dugoročno.
    Budući vlasnik imovine jednostavno može nastaviti koristiti i iznajmiti imovinu kakva jest! Oni mogu napustiti podrumski stan za korištenje vlasnika ili iznajmiti cijelu kuću sa 5 spavaćih soba i 4 kupatila. Prihod od najma mogao bi biti još 25% ili više nego do sada i r.o.i više od 6%.
     
    Još jedan veliki plus: Budući vlasnik može nastaviti zaposliti sadašnjeg izvrsnog i pouzdanog skrbnika kuće i vrtova, koji je također obavljao "susret i greet" gostiju, kao i 2 pouzdane i poznate čistionice.
     
    Ako tražite kompletno opremljenu i kvalitetnu kuću za odmor s velikim prihodima za iznajmljivanje i izvrsnim potencijalom, to bi moglo biti i to!
     
    Sadašnji vlasnici uložili su u sve što su mogli misliti da bi ovo bilo lijepo mjesto za sebe, svoje goste i ostale blagdane. Zapravo, uložili su više vremena i novaca u ovu imovinu nego što to sada traže! Cijena koja traži uključuje čak i 2 cool quadova besplatno!
     
    PS: Imanje pripada jednom vlasniku (njemački par). Nema prava na naslov. Svi dokumenti su čisti i dostupni za pregled na unaprijed dogovoreno prikazivanje.

    Ostali podaci

    • Sobnost:
      6

    Opis nekretnine

    • Alarm
    • Bazen
    • Blizina plaže
    • Klima uređaj
    • Namještaj uz nadoplatu
    • Namješteno
    • Pogled na more djelomičan
    • Roštilj
    • Velika terasa
    • Vrtna kućica
    • Osnovna infrastruktura: Satelitska TV, Video nadzor

    Kontaktirajte agenta

    TopAdria Nekretnine

    Polja označena sa * su obavezna

    Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.